"ДОМ.РФ Технологии" оценили цифровую зрелость девелоперов Мордовии
ИТ-компания "ДОМ.РФ Технологии", входящая в группу ДОМ.РФ, совместно с Министерством строительства России и Правительством Республики Мордовия провела стратегическую сессию для региональных застройщиков. Главной темой встречи стала цифровая трансформация жилищного строительства и оценка готовности компаний к внедрению современных технологий.
В исследовании приняли участие все 15 организаций, ведущих строительство жилья в Мордовии. Согласно данным на август 2026 года, эти компании реализуют 28 многоквартирных домов совокупной площадью 204 тыс. кв. м. За год число новых строительных запусков в регионе увеличилось на 41%, что свидетельствует о росте активности рынка и одновременно повышает требования к эффективности управления проектами.
Средний уровень цифровой зрелости девелоперов республики составил 18%. Этот показатель соответствует начальному этапу развития цифровых процессов, однако уже сейчас технологические инструменты используются на различных стадиях жизненного цикла объектов.
Лучше всего цифровые практики развиты в эксплуатации зданий - здесь средний показатель достиг 27%. На втором месте находятся продажи с результатом 19%, а третью позицию занимает проектирование - 18%. Полученные данные показывают, что компании активнее применяют цифровые решения там, где они напрямую влияют на взаимодействие с клиентами и управление готовыми объектами.
Заметна зависимость цифровой зрелости от масштабов деятельности. У средних компаний, ежегодно строящих от 20 тыс. до 50 тыс. кв. м жилья, показатель достигает 27%. У небольших организаций с объемом строительства до 20 тыс. кв. м он составляет 16%. Разница указывает на то, что крупные и средние участники рынка чаще располагают ресурсами для внедрения специализированных программ, обучения сотрудников и перестройки внутренних процессов.
Одним из ключевых направлений цифрового развития остаются технологии информационного моделирования. ТИМ, также известные как BIM-технологии, используют 21% застройщиков Мордовии. Их применение позволяет объединять сведения об объекте в единой цифровой модели и использовать эти данные на этапах проектирования, строительства и последующей эксплуатации.
Компании, уже внедрившие ТИМ/BIM, отмечают существенный практический эффект. По их оценкам, количество ошибок в проектной документации на ранних этапах можно сократить до 80%. Кроме того, извлечение данных для определения объемов работ и расчета стоимости строительства ускоряется в полтора раза.
Генеральный директор "ДОМ.РФ Технологии" Александр Лукьянов отметил, что цифровая трансформация является одним из важнейших условий повышения эффективности жилищного строительства и достижения национальных целей. По его словам, последовательное развитие цифровых компетенций, использование информационного моделирования и переход к управлению на основе данных способны повысить производительность отрасли, улучшить качество решений и сделать реализацию проектов более устойчивой.
Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак подчеркнул, что цифровизация должна обеспечивать не только ускорение процессов, но и системный результат. Речь идет о повышении качества, доступности и безопасности жилья, более прозрачном контроле строительства, соблюдении сроков и формировании комфортной городской среды.
Для девелоперов цифровые инструменты становятся способом снизить операционные риски. Единая информационная среда помогает своевременно выявлять расхождения между проектными решениями, графиком и фактическим выполнением работ. Это особенно важно при реализации проектов, в которых участвуют десятки подрядчиков и поставщиков.
Еще одно перспективное направление - автоматизация календарно-сетевого планирования. Программные решения позволяют сопоставлять график строительства с поставками материалов, загрузкой техники и доступностью специалистов. Благодаря этому застройщик может заранее увидеть потенциальные задержки и скорректировать план до того, как проблема повлияет на сроки ввода объекта.
Цифровая зрелость также связана с качеством клиентского сервиса. Онлайн-оформление сделок, электронный документооборот, личные кабинеты покупателей и цифровой контроль устранения недостатков делают взаимодействие с застройщиком удобнее и прозрачнее. Для региональных компаний это может стать важным конкурентным преимуществом.
При этом внедрение технологий требует не только покупки программного обеспечения. Девелоперам необходимо формировать внутренние компетенции, обучать сотрудников, унифицировать справочники и регламенты, а также обеспечивать совместимость используемых систем. Без организационных изменений отдельные цифровые решения не дают полноценного эффекта.
В Мордовии дальнейшее развитие отрасли планируется выстраивать совместно с участниками рынка. Представители региона отмечают, что результаты оценки позволяют определить текущие сильные стороны компаний и сформировать конкретные направления работы. Среди приоритетов - развитие цифровых навыков, расширение использования ТИМ, повышение прозрачности управления проектами и распространение успешных практик среди небольших застройщиков.
Особое значение это имеет для малых компаний, которым сложнее самостоятельно финансировать масштабную цифровую трансформацию. Для них востребованы типовые решения, облачные сервисы, методическая поддержка и программы повышения квалификации. Такой подход позволит сократить разрыв между компаниями разного размера и повысить общий уровень технологичности строительного рынка.
Соглашение о сотрудничестве с "ДОМ.РФ Технологии" должно создать условия для системного развития цифровых компетенций и более широкого внедрения современных инструментов в регионе. Ожидается, что последовательная работа в этом направлении поможет повысить управляемость строительных проектов, снизить количество ошибок и обеспечить более стабильные сроки реализации жилья.
